Fin lokal i markplan med blandad planlösning. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och generös takhöjd. Lokalen kan även sammankopplas till en lokal om sammanlagt ca 1466 kvm. 
Då fastigheten är byggd med pelarkonstruktion kan flexibla planlösningar skapas.

Sjönära läge med Hammarby Kaj som granne. Dessutom ligger lokalen intill Lumaparken som ger möjlighet till trevliga promenader och luncher. I området finns ett flertal parkeringshus. 

Kring Hammarby Kaj och fastigheten finns flera mysiga caféer och restauranger. Dessutom ligger flera butiker och gym i området, bland annat gymkedjan Sats.

Station Luma är belägen strax intill fastigheten. Därifrån går tvärbanan mot Sickla Station och Solna Station. Området trafikeras av flertalet busslinjer och en färjelinje mellan mellan Hammarby Sjöstad och City. Det är även gångavstånd till Gullmarsplans tunnelbanestation. För den som färdas med bil är kommunikationerna de bästa tänkbara. Via Södra Länken är det enkelt att ta sig vidare till de stora lederna. 

Denna fastighet är 6 våningar hög och centralt belägen i Hammarby Sjöstad. Den erbjuder funktionella kontorslokaler som ligger i anslutning till tvärbanan samt ett flertal restauranger. Fiber finns indraget och på ett par minuter når man strandpromenaden längs med Hammarby Kanal.